颐和源璟花园

项目介绍

　　永旺西——颐和源璟花园，据悉示范区即将公开，项目拟建11栋17-25F小高层+高层，容积率1.8，装修交付，装标不低于2000元/㎡。户型规划上，主力建面约143㎡、198㎡、248㎡（最终套数/价格以官方公示为准）

　　建面约248㎡大平层户型仅2栋，为17F小高层，预计套数仅68套左右！一梯一户，4房3卫，大横厅，卧室均带大尺度飘窗，南北双阳台，楼号9/10，位于整个项目的核心位置

　　建面约198㎡共5栋，也是17F小高层，预计170套左右，4房2厅3卫设计，位于2/3/4/6/11号楼

　　建面约143㎡共4栋25F高层，预计400套左右（人才房约228套），3房2厅2卫设计，分布小区东西两侧，位于1/5/7/8号楼

　　根据目前建设进度，开放约250/198㎡大平层户型，尚未涉及人才优购户型

　　开发商：项目由安居、华润置地2家合作开发

　　建筑面积：总建筑面积144577.32平方米，其中计容面积101356.36㎡，建筑高度78.75m

　　地理位置优势：位于湖东的正核心外，根据园区行政区划较新调整，后期项目和中海上东区、万科地块同属于金鸡湖街道。北侧规划有城市绿地+文化娱乐用地，加上周边的高级配套，地铁、商业、学校都只有一路之隔

　　交付方式：根据项目规划，项目为装修交付，装修标准不低于2000元/㎡

　　价格：永旺西颐和源璟的价格预计4.5万/㎡以上，而周边次新二手房起步6万/平（上东区），较高8万+（唐宁府），妥妥的倒挂盘

　　2021年11月24日苏州土拍之上，园区永旺西地块被安居以总价27.89亿拿下，成交楼面价为27514元/㎡，溢价率4%。根据规划，该地块整体打造11栋17-25F住宅，具体如下：

　　·17F小高层：2#、3#、4#、6#、9#、10#、11#楼；

　　·23F小高层：7#楼；

　　·24F小高层：1#楼；

　　·25F小高层：5#楼；